近日，经怒江州住房公积金管委会2025年第二次全体会议研究同意，怒江州住房公积金管理中心制定出台了支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款、开展住房公积金贷款缩期业务、调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限等三项惠民政策，进一步发挥住房公积金稳市场、惠民生、促转型的作用，不断满足缴存职工刚性和改善性住房需求。

提取公积金直接支付首付款政策

为减轻购房人筹集购房首付款的压力，更好满足刚性及改善性住房需求，协同促进房地产市场平稳健康发展。怒江州住房公积金管理中心、怒江州住房和城乡建设局印发《关于支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知》，从2025年8月1日起，在怒江州购买新建商品住房的住房公积金缴存人，无须先行垫付首付资金，直接将个人住房公积金账户内可用余额支付给开发商作为房屋首付款。这一政策的出台，利民、利市、利城。不仅为购房者带来了实实在在的便利，减轻了资金压力，还能进一步提高住房公积金使用效率，为全州房地产市场健康发展注入新的动力。

开展住房公积金贷款缩期业务

为积极回应群众关切，更好地满足借款人多样化的还款需求，进一步提升住房公积金服务能力和水平，怒江州住房公积金管理中心印发《关于开展住房公积金贷款缩期业务的通知》，从2025年8月1日起开展公积金贷款缩期业务，借款人在贷款期内可以向怒江州住房公积金中心申请缩短原借款合同约定贷款期限，将贷款余额按贷款期限缩短后的剩余期限重新计算月还款额，有效减少借款人利息支出。比如，王某于2020年1月向公积金中心申请贷款50万元，首套房，贷款期限30年。假设王某于2025年8月申请缩期至20年，按照2.6%的贷款利率计算，按照等额本息还款方式，缩期后可节约还款利息约6.6万元。

调整住房公积金借款人年龄上限

为认真贯彻落实“渐进式延迟法定退休年龄”政策，进一步做好住房公积金个人住房贷款服务工作，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，怒江州住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》，从2025年8月1日起，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，偿还贷款最高年龄上限男性职工由65周岁调整为68周岁，女性职工由60周岁调整为63周岁，贷款期限最长仍为30年。通过放宽借款人年龄限制为延长贷款期限创造空间，可以降低购房者的月供金额，减轻经济压力，从而有助于释放购房需求，进一步稳定房地产市场，增强市场信心。

（供稿：怒江州住房公积金管理中心 审核：杨小发）